Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 414 $

541 $ /м²

4OYc5

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Санни Дримс

В Солнечном Береге, на втором этаже комплекса Санни Дримс, к продаже стала доступна просторная двухкомнатная квартира, общая площадь которой составляет 71 кв.м. Планировка включает себя гостиную с кухонной зоной, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и балкон, выходящий на внутренний двор и бассейн. Эта квартира – отличный выбор для постоянного проживания, мебель и техника остаются новым хозяевам.

Комплекс Санни Дримс находится на ухоженной зеленой территории площадью более 2000 кв.м. К услугам жильцов и гостей – открытый бассейн, зоны для отдыха, парковка, лобби-бар, круглосуточная охрана. Вся инфраструктура курорта находится в пешей доступности - рестораны, бары, магазины, ночные клубы и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 414 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 414 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).