Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 157 $

477 $ /м²

4OYbx

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амелия

На пятом этаже одного из ЖК Солнечного берега новинка! Предлагаем ознакомиться с двухкомнатной квартирой в комплексе Амелия. Это комфортабельная и гармонично благоустроенная недвижимость, просторная и светлая. Общая площадь равна 82 кв. м., из окон вид на бассейн и придомовую территорию. Осмотры проводятся в удобном для соискателей режиме.

Жилой комплекс Амелия – это уютный и удачно расположенный апартаментный отель, построенный в четырехстах метрах от пляжа и в десяти минутах ходьбы от центрального района Солнечного берега. Спокойная местность изобилует заведениями питания и магазинами, есть и типичная городская инфраструктура: банковские отделения, школы и детские сады. На территории есть бассейн с зоной зонтиков и шезлонгов, обеспечена круглосуточная охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 157 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).