Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 163 $

537 $ /м²

4OYM2

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Реинбоу 4

Новинка, которая не оставит равнодушными соискателей приморской недвижимости в солнечной Болгарии! Это – просторная, прекрасно оборудованная и современная двухкомнатная квартира, расположенная на шестом этаже курортного отеля Реинбоу 4. Красивые арочные окна, удачная планировка, внушительная площадь в 71 кв. м. и потрясающий вид – одновременно на море и горы являются основными преимуществами при приобретении этого жилья. Квартира продается со всеми удобствами, есть большая терраса, которая может использоваться для загара или отдыха. В стоимость включен подземный гараж.

Крупный, эстетичный и очень удачно расположенный – курортный отель Реинбоу 4 позволяет сполна насладиться сезонным отдыхом и круглогодичным проживанием всей семье. На его масштабной территории можно воспользоваться прогулочной зоной, большой открытой террасой, сезонным бассейном с зоной для загара, игровой площадкой для детей. Открыты к посещению бар и ресторан, пространство закрытого типа, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 163 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).