Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 698 $

672 $ /м²

4OYLX

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гранд Камелия

Меблированная двухкомнатная квартира в апартаментном комплексе Гранд Камелия пополнила фонд недвижимости АН Болгарский Дом! Стильная, с оригинальной и практически новой мебелью квартира полностью подготовлена к продаже и заселению новых собственников. Недвижимость расположена на втором этаже, ее площадь равна 59 кв. м. Из окон открывается вид на внутренний двор отеля и бассейн. Техника и мебель переходят покупателям – сделка под ключ.

Апартаментный отель Гранд Камелия расположен на Солнечном берегу, буквально в километре от аквапарка Экшн и в двух – от пляжа Какао. До ближайшей береговой линии – двести метров или две минуты пути. На территории есть большой бассейн, крытый бар с закусками и коктейлями, работает ресторан, а также предоставляется доступ к беспроводному интернету и к бесплатной автостоянке. Для детей построена игровая площадка, до старинной части Несебра три минуты езды на автомобиле. До соседних городов ходят автобусы, в квартале работает служба проката авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).