Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 163 $

693 $ /м²

4OYAg

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бахами

Внимание, супер-предложение в великолепном и эстетичном апартаментном комплексе Бахами. На четвертом этаже открыта продажа просторной и невероятно уютной двухкомнатной квартиры. На ее площади в 55 кв. м сделан качественный и оригинальный ремонт, собственники позаботились о полноценном мебельном и техническом оснащении, которое остается покупателям после совершения сделки. Удобная планировка, стоимость – 33 500 евро.

Трехзвездочный курортный отель Бахами находится непосредственно в центральной части курорта Солнечный берег. Его сдержанная, но современная архитектура, высокий уровень сервиса и достаточный спектр удобств позволяют владельцам недвижимости с комфортом отдыхать как в теплый сезон, так и проживать в течение всего года. До центрального пляжа курорта – всего 350 метров. На территории работает открытый бассейн, есть сауна, массажный кабинет, пул- и лобби-бар, а также ресторан с основным и шведским меню.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 163 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).