Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 698 $

559 $ /м²

4OY8J

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Палаццо

В Палаццо, изысканной и эстетичной изюминке Солнечного берега, открыта продажа невероятно светлой, просторной и прекрасно оснащенной двухкомнатной квартиры площадью 71 кв. м. Апартамент расположен на третьем этаже, в его пространство дополнительно входят две террасы, с которых открывается вид на инфраструктуру отеля и сезонный бассейн. В квартире качественный ремонт и отличная планировка, много свободного места, будущим собственникам остается все оснащение – оно входит в стоимость 33 500 евро.

Философия отеля Палаццо в полной мере отвечает его архитектуре, выполненной в виде элегантного дворца. Построенный в уютном квартале в получасе ходьбы от центра Солнечного берега, он в полной мере удовлетворяет даже изысканные потребности в отдыхе и сервисе. Работает коктейльный бар и ресторан с видом на открытый бассейн, есть вместительная стоянка, зоны отдыха и аллеи для прогулок. В отеле низкая такса – всего 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).