Квартира 78 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 169 $

489 $ /м²

4OXym

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Солнечный дом

Продается современный апартамент с двумя спальнями площадью 78 кв. м. Расположен на третьем этаже в уютном небольшом комплексе Солнечный дом, в Солнечном береге. Продажа без меблировки и техники. Из окон открывается отличный вид на местные пейзажи. В числе преимуществ – два полноценных санузла и свежий ремонт.Квартира готова к заезду или сдаче в аренду на курортный сезон.

На территории есть вместительный паркинг и бассейн, до моря – пара минут пешком – 300 метров. Поблизости есть автобусная станция, внутри комплекса аптеки, множество магазинов и заведений питания. Есть доступ к кабельному телевидению и беспроводному интернету. Прекрасный район в окружении виноградников, озелененных зон и разнообразных коммуникаций.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).