Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 697 $

735 $ /м²

4OYm6

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Централ

Отличное новое предложение в Солнечном Береге, в жилом комплексе Санни Вью Централ! В продаже – новая двухкомнатная квартира на четвертом этаже, в идеальном состоянии, подготовленная как для отдыха, так и для ПМЖ. Общая площадь апартамента – 54 кв.м., она включает в себя гостиную с удобно зонированной кухней, отдельную спальню, ванную комнату с душевой и террасу. Полная меблировка и вся необходимая для проживания техника остаются новым владельцам в подарок.

Санни Вью Централ удачно расположен недалеко от пляжей (Какао и Бедрум) и от центра Солнечного Берега с его инфраструктурой и развлечениями. Территория безопасная, с закрытым доступом и круглосуточной охраной. В вашем распоряжении – ресторан, бассейн, магазин, джакузи, СПА, фитнес и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 697 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).