Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 040 $

600 $ /м²

4OXe4

Площадь

65 м²

Спальни

Роял Сан

Продается шикарный просторный (65,87 кв.м.) апартамент с одной спальней в комплексе «Роял Сан» в к.к. Солнечном береге.

Он расположен на пятом этаже и состоит из гостиной с кухонным боксом, светлой спальни, санузла и круглой террасы. Мебель в отличном состоянии.

Неоспоримое достоинство комплекса «Роял Сан» - изумительно красивая огромная (10 000 кв.м.) внутренняя территория, которая включает три бассейна, две детские игровые площадки, ресторан и бар, спа-зону, ресепшн, охрану, паркинг. Милые аллеи, стильная и элегантная архитектура, профессиональный ландшафтный дизайн ежегодно привлекают максимальное число туристов.

Идеально удобная локация:

- море (300 м)

- круглогодичный супермаркет «Младость» (150 м)

- круглогодичный супермаркет «Perla» (100 м)

- остановка общественного транспорта (20 м)

- автовокзал (600 м)

- центр курорта (1000 м)

- исторический город-музей Несебр (3 км)

- аэропорт города Бургаса (25 км).

Годовая такса содержания 10 Евро/кв.м.

Отличный вариант для круглогодичного проживания или инвестирования средств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).