Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 923 $

589 $ /м²

4OXgZ

Площадь

66 м²

Спальни

Какао Резиденс

Продаются две двухкомнатные квартиры в "Какао Резиденс" в Солнечном береге.

Комплекс построен в центре курорта, в 300 м от моря. Инфраструктура района: кафе, бары, рестораны, дискотеки поликлиники, автобусная остановка в шаговой доступности.

Расстояние до аэропорта 35 км, а в 10 м от входа есть остановка общественного транспорта.

На территории:

- бассейн и пул-бар,

- магазин,

- фитнес-зал и салон красоты,

- охрана,

- паркинг,

- банкомат.

Вашему вниманию предлагаются квартиры на втором и третьем этаже, оборудованы мебелью и техникой "Ready for life".

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 923 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).