Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 804 $

581 $ /м²

4OYSm

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Блу Саммер

Светлый, полноценно меблированный и находящийся в прекрасном жилом состоянии апартамент стал пополнением активного фонда АН Болгарский Дом. Квартира с одной отдельной спальней, со стильным благоустройством находится на пятом этаже курортного комплекса Блу Саммер, в шести минутах от пляжа курорта Солнечный берег. Общая площадь квартиры равна 65 кв. м., а в ее стоимость уже входит все оснащение, представленное на фото.

Апартаментный комплекс Блу Саммер – это классический для болгарского побережья проект, который прекрасно адаптирован для круглогодичного проживания. Расстояние до центра города от отеля составляет чуть менее километра, примерно столько же – до аквапарка Экшн. Комплекс находится в квартале Камелия. На территории работает коктейльный бар с закусками – он у бассейна, а также предоставляется доступ к беспроводному интернету. В красивом саду построена терраса для отдыха и есть принадлежности для барбекю. Поблизости находится картинг, казино Кубань, ресторан Джанни, клуб Мания и Королевский пляж. Супермаркет Младость в полукилометре, немного ближе кафе Тарантула и ресторан Бъчвата.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 804 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).