Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 804 $

472 $ /м²

4OYSK

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хоум 1

Определенно один из лучших объектов этого сезона открыт к продаже! В Свит Хоум 1, апартаментном комплексе в центре Солнечного берега, продается двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м. Жилье расположено на шестом этаже (в доме есть лифт) с окнами, выходящими городскую инфраструктуру. Спальня, гостиная обустроена в едином стиле, в санузле – бойлер и душевая кабина, практичная кухня.

Основная фаза курортного комплекса Свит Хоум расположена непосредственно в центральной части Солнечного берега. Полная адаптация позволяет проживать здесь круглогодично, а изысканная и продуманная инфраструктура – не испытывать неудобств в связи с отсутствием каких-либо услуг. Путь до пляжа составляет всего восемь минут, а до крупнейшего аквапарка побережья – около пяти. Гости могут использовать: двор с контролем доступа, сад с террасой, бассейн с водопадом, посетить люксовый фитнес-центр, ресторан, бар и СПА-комплекс с ледником, финской сауной и еще десятками услуг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 804 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).