Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 106 $

601 $ /м²

4OYL7

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Касандра

Вниманию клиентов агентства недвижимости Болгарский Дом! В курортном отеле Касандра открыта продажа апартамента с одной спальней, который находится на пятом этаже. Все пространство на площади, равной 65 кв. м., организовано в классическом интерьерном стиле. В светлой гостиной две основных зоны – обеда и приготовления еды, и отдыха. С балкончика открывается вид на городские окрестности. Апартамент продается в состоянии под ключ – в цену. Оглашенную продавцом, входит и техника, и мебель. Документы подготовлены.

Апартотель Касандра расположен в курортном городе Солнечный берег, в районе, одновременно и спокойном, и достаточно развитом с инфраструктурной точки зрения. Ресторан и бар, беспроводной интернет и бассейн, автостоянка и продуктовый магазин, а также локация для детских игр – внутренняя инфраструктура прекрасно дополняется удачным местоположением. До береговой линии курорта всего три минуты пути – чуть больше трехсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).