Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 106 $

674 $ /м²

4OY8j

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Свит Хоум

Внимание, один из самых эстетичных жилых комплексов всего Болгарского побережья, Свит Хоум 2, вновь открыт для покупки! Актив АН Болгарский Дом пополнила несравненно изысканная и очень красивая двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м. Сделан качественный ремонт по оригинальному авторскому проекту: использованы натуральные материалы (камень) и светодиодная подсветка для создания неповторимой атмосферы. Интерьер в теплых, солнечно-песочных тонах. Установлена дорогостоящая мебель, есть вся техника – оснащение входит в оглашенную стоимость. Апартамент на первом этаже, из небольшой открытой террасы есть собственная калиточка к саду.

Свит Хоум 2 находится у восточной части пригорья Стара Планина, в курорте Солнечный берег. На территории создано множество релаксационных зон и удобств: есть два плавательных бассейна (крытый и сезонный), большой и безопасный игровой городок, СПА, тренажерный зал и еще более десяти разнообразных бонусов для владельцев недвижимости. До моря – 400 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).