Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 106 $

611 $ /м²

4OXz0

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в комплексе Лагуна 1

В комплексе Лагуна 1 поступил в продажу просторный апартамент площадью 64 кв. м. Квартира с полноценной меблировкой, расположена на третьем этаже. Пространство удобно разделено на оборудованную прихожую, залу со столовой и кухонной зоной, спальню и совмещенный санузел. Есть балкон, базовый комплект техники, установлен кондиционер и отопительная система для всесезонного проживания.

Курортный комплекс охраняется, есть видеонаблюдение. В 200 метрах пляжная полоса и в 400 – центральные туристические артерии Солнечного берега. В качестве удобств собственникам доступны большой плавательный бассейн с детским отделом, лобби-бар в зоне отдыха и зеленые насаждения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).