Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 105 $

535 $ /м²

4OYAs

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Ита

Новая цена! Эксклюзивное предложение этого сезона, сугубо для клиентов компании АН Болгарский Дом! В Вилла Итта, апартаментном комплексе, построенном на Солнечном берегу, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры, площадь которой – целых 73 кв. м. Апартамент находится на третьем этаже, из его окон открывается вид на изолированный двор и сезонный бассейн. Отличное и полностью пригодное для проживания состояние: в квартире сделан ремонт, есть мебель и основная техника (плита, холодильник, телевизор и кондиционер). Стоимость – 32 999 евро.

В апартаментном комплексе Вилла Итта невысокая такса коммунальной поддержки – стоимость обслуживания составляет всего 7 евро за 1 кв. м. У агента, курирующего продажу, есть ключ – показы ведутся в удобное для вас время. Комплекс новый, есть Акт 16. На территории организован комплекс услуг для детей (клуб, площадка и бассейн), а также кафе-бар, ресторан, паркинг, есть джакузи. Третья пляжная линия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).