Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 052 $

845 $ /м²

4OYba

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вип Зона

Выгодное предложение в центральной части самого популярного курорта Болгарии – Солнечного берега. В курортном комплексе Вип Зона, который отлично подходит для ПМЖ, продается двухкомнатный апартамент. Квартира расположена на последнем, пятом этаже, с видом из окон на озелененную территорию отеля. В собственность покупателей недвижимость переходит с качественным ремонтом, обустроенным санузлом, бойлером. Продажа без техники и мебели, общая площадь – 45 кв. м.

Жилой комплекс Вип Зона находится в семи минутах ходьбы от моря, в красивом и очень удобном районе с изобилием магазинов, ресторанов и мест для отдыха всей семьи. На просторной и ухоженной территории с ландшафтным дизайном есть СПА, фитнес, барбекю, игровая площадка с качелями для малышей, ресторан и бассейн. За безопасность отвечает охранная служба, есть видеоконтроль.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 052 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 052 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).