Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 592 $

783 $ /м²

4OZ1m

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Магнолия Резиденс 3

В зеленой части красивого курорта Солнечный берег, в пятистах метрах от Черного моря, к сделке готов двухкомнатный апартамент, основная характеристика которого – отличная стоимость. Квартира, метраж которой равен 48 м. кв., расположена в третьем корпусе жилищного комплекса Магнолия Резиденс 3, на первом этаже. На террасе можно сделать зону отдыха, а техника и мебель, представленные на фото, остаются в подарок.

Магнолия Резиденс – как третья фаза, так и другие корпуса семейства, расположены в красивом квартале Стадиона, в пяти минутах от моря и поблизости с красивыми зелеными зонами. Район отлично подходит для пеших прогулок, рядом с комплексом есть все необходимые удобства: магазины, неподалеку банк, остановка и рынок. В ЖК есть бассейн, автостоянка под охраной, детский игровой городок, кафе и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 592 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).