Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 248 $

792 $ /м²

4OYhl

Площадь

47 м²

Спальни

Компактная квартира в красивом комплексе

Компактная, светлая квартира в закрытом комплексе, в 400 метрах от пляжа Какао. К продаже предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже. Общей площади 47 кв.м. достаточно, чтобы вместить коридор, гостиную, спальню, совмещенный санузел. Есть балкон, выход к которому – из гостиной. Меблировка заложена в заявленной стоимости и остается после заключения сделки. Показы в удобное для Вас время.

Стоит отметить удачное расположение – в престижном районе и пешей доступности от необходимой для жизни инфраструктуры. На территории комплекса, который стабильно обслуживается и охраняется на протяжении всего года, Вам станет доступно множество удобств: открытый и закрытый бассейны, аквапарк, ресторан, СПА, развлечения для детей, сад с зонами для релаксации.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 248 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).