Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 513 $

652 $ /м²

4OY78

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Касандра

Абсолютная новинка фонда компании Болгарский Дом! В апартаментном комплексе Касандра, масштабной изюминке Солнечного берега, открыта продажа двухкомнатной квартиры, никогда не участвующей в аренде. Большая и стильно оформленная, она находится на втором этаже. Общая площадь – 59 кв. м. Будущим собственникам остается мебельное и бытовое оснащение – оно включено в стоимость. С большого балкона открывается живописный вид на бассейны комплекса и фонтан Монте Карло. Ключ от апартамента у вашего агента, показы проводятся в любое время.

Апарт-отель Касандра построен на равной удаленности и от центральной части курорта, и от морского побережья – в 350 метрах. К услугам собственников полноценная инфраструктура, которая развернулась на нескольких сотнях квадратных метров: кафе-ресторан и бассейны, продуктовый магазин и частный паркинг. В 10 минутах ходьбы аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 513 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).