Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 766 $

572 $ /м²

4OXZO

Площадь

66 м²

Спальни

Грин Форт

Продается двухкомнатная квартира в "Грин Форте" по цене, ниже рыночной! Этот комплекс соответствует своему названию и по праву является, пожалуй, самым зеленым в Солнечном береге. Помимо того, что он граничит с холмами горы Стара Планина, сама территория тоже утопает в зелени и цветах. Также здесь когда-то был единственный в Болгарии морской санаторий для лечения легочных заболеваний, что говорит об экологичности и уникальности данного района.
Квартира очень просторная, мебель включена в стоимость. Вид на горы.
На территории "Грин Форта" есть бассейн с шезлонгами, магазин, теннисный корт, детская площадка, места для отдыха, охрана и видеонаблюдение.
И самое главное - до моря всего 100 м, а это три-пять минут прогулочным шагом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 766 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).