Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 454 $

663 $ /м²

4OYPr

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Резорт

Выбор вторичной недвижимости на Солнечном берегу расширен! Представляем новинку – двухкомнатную квартиру в Мессамбрия Резорт. Это жилье продается без мебели, но с завершенным ремонтом и полностью оборудованным санузлом. Квартира находится на четвертом этаже, общая площадь составляет 58 кв. м. Есть кондиционер и бойлер, окна выходят на всю территорию отеля – бассейн и зону отдыха. Агенты проводят оперативные показы.

Узнаваемый экстерьер отеля Мессамбрия Резорт, стильная реализация внутреннего и внешнего пространства, высокий сервисный уровень и отличное местоположение – все это говорит в пользу выбора именно этого комплекса. От пляжа Какао отель построен в семи минутах, а от ближайшего побережья – в трехстах метрах. На территории есть сезонный бассейн и игровая зона для детей. Территория закрыта, вход по чипам. Рядом супермаркет Альдо, несколько кафе и ресторанов, прогулка до топовой развлекательной локации – клуба Бедрум – займет около пяти минут.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 454 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).