Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 395 $

609 $ /м²

4OYGV

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Бич Хиллс

В курортном отеле Санни Бич Хилс, стильном и комфортабельном комплексе, построенном на Солнечном берегу, поступила в продажу большая двухкомнатная квартира общей площадью 63 кв. м. Она расположена на втором этаже, к услугам новых собственников гостиная открытой планировки с двумя диванами-кроватями и обеденной зоной, а также кухня со всем необходимым для приготовления пищи. Также планировка включает ванную комнату, спальню с двуспальной кроватью и балкон с видом на детский бассейн. Все пространство меблировано согласно высоким стандартам, оснащение включено в стоимость.

Отель Санни Бич Хилс расположен недалеко от пляжа и от центра Солнечного Берега, крупнейшего морского курорта на побережье Черного моря. Комплекс состоит из двух блоков, а находится Санни Бич Хилс примерно в трех минутах ходьбы от баров и ресторанов. На территории отеля работают: бар, ресторан, есть бассейн с шезлонгами, магазины и офисы, паркинг, зеленые зоны для отдыха. Комплекс охраняется, закрытый вход.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).