Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 888 $

519 $ /м²

4OYRE

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Камелия Гарден 1

В шаговой доступности от пляжа Солнечного берега новинка – просторная и меблированная двухкомнатная квартира площадью 71 кв. м. Современный и стильно обустроенный апартамент находится на пятом этаже отеля Камелия Гарден – в первой фазе. Квартира большая, есть балкон, отличная планировка с расположенной в нише кухней и большим санузлом с европейской душевой кабиной. Квартира продается под ключ, вид из окон на городские окрестности.

Курортный отель закрытого типа Камелия Гарден расположен к западу от центра Солнечного берега, всего в четырех минутах ходьбы от побережья и на том же расстоянии от основной туристической артерии. Рядом с комплексов работает банк, супермаркет Младость, несколько магазинов и заведений питания, есть остановка автобуса. На территории, защищенной от визитов посторонних, работает охранная служба, ресторан, фитнес-клуб и бассейн, для малышей построена детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 888 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 888 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).