Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 158 $

605 $ /м²

4OY4G

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сан Лайт

Новое предложение этого сезона от Болгарского дома! Отличная двухкомнатная квартира в комплексе Сан Лайт, на Солнечном берегу. Апартамент на втором этаже, его застроенная площадь составляет 62,92 кв. м. Сделан качественный ремонт в светлых, присущих морским курортам, тонах, есть современная и удобная мебель. В квартире две террасы – одна из них с прекрасным видом на плавательный бассейн во внутреннем дворике. Низкая такса коммунальной поддержки – всего 6 евро.

Шикарный, построенный в лучших средиземноморских традициях, комплекс, возведен всего в 5 минутах ходьбы (400 метров) от пляжа и в 150 метрах от крупного водного парка Экшн. На территории есть большой бассейн и паркинг, а в радиусе пары десятков метров – множество инфраструктурных точек курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 158 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).