Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 675 $

654 $ /м²

4OYnV

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сапфир

Практически в центре Солнечного берега, в квартале Старый узел – новый объект от АН Болгарский Дом. В продаже недорогая двухкомнатная квартира площадью 56 кв. м. – обустроенный, комфортабельный апартамент на четвертом этаже комплекса. Техника и мебель – входят в цену.

ЖК Сапфир находится в удобном и приближенном к морю квартале, в трехстах метрах от пляжа. Это – мультифункциональный и современный комплекс с удобно расположенными корпусами и красивой, безопасной территорией. Помимо круглогодичной работы жильцы могут использовать многочисленные преимущества апарт-отеля: фитнес, СПА, посещать магазины и супермаркет, ресторан и т.д. Для детей есть игровой комплекс и отделение в бассейне.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 675 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).