Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 694 $

797 $ /м²

4OYaj

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Реинбоу 1

Чудесная новинка у моря в курортном городе Солнечный берег! В уютном жилищном комплексе Реинбоу продается двухкомнатная квартира, все пространство которой подготовлено к заселению новых владельцев. На площади в 46 кв. м.: в санузле душ и стиральная машинка, в гостиной комплект мягкой мебели, обеденная и кухонная части, в спальне две кровати. Недвижимость на третьем этаже (дом шестиэтажный, есть лифт). Прекрасный выбор под аренду и ПМЖ.

Комплекс Реинбоу (Радуга) построен в четырехстах метрах от берега (широкая пляжная линия протяженностью несколько километров). Территория безопасна и охраняется, красивый ландшафт окружает массу удобств: бассейн, зону отдыха и загара, детскую площадку, магазин, зону барбекю. Есть паркинг с охраной. Яхтенная гавань в полутора километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 694 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).