Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 921 $

583 $ /м²

4OYDw

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити

Новинка текущего сезона! В курортном комплексе Сан Сити 3, который построен на Солнечном берегу, продается большая квартира с отличным ремонтом и новой мебелью. Это – двухкомнатный апартамент, общая площадь которого составляет 65 кв. м. Все комнаты независимые друг от друга, в прихожей есть ниша для гардероба, а из гостиной выход на большую террасу с видом на город. Сделан качественный ремонт с использование сертифицированных материалов. Продажа осуществляется в состоянии «под ключ», показы ведутся в удобное для покупателей время (у агента есть ключ).

Апарт-отель Сан Сити 3 построен тихом и очень уютном, южном районе города, в семистах метрах от побережья. На территории есть бассейн с водяными горками для малышей и стоянка для автомобилей. Работает уютное кафе, построена безопасная игровая площадка, в здании есть лифт. Рядом с комплексом множество продуктовых и бытовых магазинов, есть аптеки, развлечения, клубы и другие инфраструктурные звенья курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 921 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 921 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).