Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 920 $

758 $ /м²

4OYQh

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Афродита 3

Представляем вашему вниманию новинку – в Солнечном береге продается меблированная двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м. Апартамент находится на втором этаже небольшого комплекса семейного типа Афродита 3. Ухоженная, с качественным ремонтом, практически новой мебелью и практичной техникой, квартира продается в состоянии, представленном на фото. Установлены кондиционеры, реализована возможность постоянного проживания.

Средиземноморский стиль этого эксклюзивного жилого комплекса неповторим и узнаваем, а сервисный уровень и комплект услуг шире, чем в аналогичных отелях. Афродита 3 построен в парковой зоне курорта Солнечный берег. Не покидая территорию, собственники могут воспользоваться: бассейном, массажными процедурами в салоне, турецкой баней и сауной, тренажерным залом и несколькими зонами отдыха. Также на территории работает ресторан и бар, а на пляже, до которого две минуты ходьбы, есть возможность заняться водными видами спорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 920 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).