Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 287 $

573 $ /м²

4OYFB

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити

Представляем вашему вниманию новинку текущего сезона – большую двухкомнатную квартиру, которая полностью готова к заселению новых собственников! Этот апартамент находится в первой фазе комплекса Сан Сити, в замечательном курорте Солнечный берег. Расположенный на первом этаже, с большими панорамными окнами, которые выходят на город, он прекрасно оснащен современной техникой и мебелью. Западная терраса, показы ведутся в удобное для вас время – у агента есть ключ.

Апартаментный комплекс Сан Сити построен в полукилометре от пляжа Какао – самого популярного побережья Солнечного берега, и в трехстах – от центрального. Рядом клуб Бэдрум, чуть дальше – клуб Гранд и луна-парк. Просторный, монументальный, с развитой внутренней инфраструктурой, он предлагает собственникам отдых у бассейна, для детей работает игровая площадка. Дополнительно есть небольшой мини-маркет и служба проката автомобилей. В Сан Сити невысокая такса коммунальной поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).