Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 158 $

563 $ /м²

4OY7n

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сан Сити 1

Исключительно для клиентов компании Болгарский Дом – к продаже предлагается просторный апартамент с одной автономной спальней, расположенный в курортном комплексе Сан Сити 1. Чистая, уютная квартира с новым косметическим ремонтом находится на фактическом четвертом этаже, с южной стороны здания. Ее общая площадь – 66 кв. м, которые гармонично распределены на большой зал с кухней, отдельную спальню, санузел и террасу. Продажа осуществляется со всем оснащением, установлена бронированная дверь. Агентство располагает готовыми документами для нотариальной сделки.

Отель Сан Сити 1 является хитом продаж на Солнечном берегу. Это уютный и чистый комплекс, в инфраструктурный спектр которого включены абсолютно все удобства. На территории работает мини-маркет, есть игровая площадка для малышей, большой бассейн. В качестве бонуса собственникам предлагается рентная автослужба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 158 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).