Квартира 104 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 565 $

361 $ /м²

4OYER

Площадь

104 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роуз Гарден

В Роуз Гарден, эстетичном апартаментном комплексе курорта Солнечный берег, открыта продажа компактной, светлой и очень уютной двухкомнатной квартиры. Она расположена на четвертом жилом этаже и представлена отличной планировкой: коридором, залой с кухонной и обеденной частью, двумя санузлами, спальней и огромными террасами. Общая площадь составляет 103,51 кв. м, жилая – 44,4 кв. м. Апартамент переходит во владение новых собственников в состоянии «под ключ» - с техникой и мебелью.

Роуз Гарден – это апартаментный комплекс трехзвездочного уровня, построенный в квартале Чайка, в семистах метрах от центрального побережья Солнечного берега. Его территория – это компактное и защищенное от посторонних пространство, представленное открытым бассейном с лежаками, баром и небольшой зоной отдыха. Одним из преимуществ комплекса Роуз Гарден является низкая плата за коммунальное обслуживание – всего 287 евро в год. Рядом множество различных курортных развлечений и удобств, до аквапарка 300 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).