Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 350 $

649 $ /м²

4OY7f

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

На первой прибрежной линии самого популярного черноморского курорта Болгарии, Солнечный берег, поступил в продажу двухкомнатный апартамент без таксы поддержки. Невероятно стильная, выполненная в духе постмодернизма квартира, великолепно меблирована – в зале организовано большое кухонное пространство, а также мягкая часть для отдыха и стол для обеда. Есть полноценная меблированная прихожая, спальня, санузел и терраса. Общая площадь апартамента – 60 кв. м, второй этаж, с которого открывается вид на парковую часть территории.

Новый, построенный в соответствии с современными архитектурными тенденциями и строительными нормами, жилой дом возведен непосредственно на первой береговой линии. До широкого, чистого и ухоженного пляжа – пара минут ходьбы. Дом окружают разнообразные инфраструктурные удобства: магазины, заведения питания, развлечения для взрослых и малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 350 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).