Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 565 $

695 $ /м²

4OXzM

Площадь

54 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней в Афродита Палас

Продается стильная и полностью обустроенная двухкомнатная квартира в комплексе элит-класса Афродита Палас. Площадь апартамента 54 кв. м, выполнен качественный ремонт, установлена новая корпусная и мягкая мебель, есть кондиционер. В стоимость включен пакет современной техники. Светлая и просторная, она состоит из зала с кухонным боксом, большой спальни с балконом, санузла и открытой террасы.

В Афродита Палас есть ресторан с европейскими и национальными блюдами, большой открытый бассейн с детской секцией, бесплатная парковка и площадка для малышей. Расстояние до ухоженного пляжа – всего 450 метров, до центра курорта – несколько минут пешей прогулки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).