Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 328 $

717 $ /м²

4OYqL

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Бич Хиллс

В Санни Бич Хиллс двухкомнатная квартира в продаже! Расположенная на четвертом этаже, она чрезвычайно уютная и добротно обустроена. В санузле – кабинка, в гостиной кухонная и гостевая мебель, есть базовая техника. Спальня отдельная и светлая. Площадь – 52 кв. м., сделка будет проведена под ключ.

Апартаментный комплекс Санни Бич Хиллс – комфортабельный и удобно расположенный в четырех минутах от берега. Уютный, он состоит из двух шестиэтажных зданий с небольшим количеством квартир. Внутренний двор огорожен и охраняется, поблизости район с активной и развитой круглогодичной инфраструктурой. Широкий спектр удобств на территории ЖК: бассейн, ресторан, корт для игры в теннис, подземный паркинг, магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).