Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 925 $

586 $ /м²

4OYGY

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Саммер Дримс

Новинка! В курортном отеле Саммер Дримс поступил в продажу прекрасный объект – большая квартира с изолированной спальной комнатой, расположенная на первом этаже. Суммарная площадь апартамента, равная 63 кв. м, представлена большой залой с полноценной кухонной частью, уютной спальней с гарнитуром, санузлом и «бонусом» - большой открытой террасой с личным выходом во двор. Квартира продается в состоянии «под ключ», в санузле ванна. Документы к проведению сделки готовы.

Крупный, с архитектурой замкового типа, комплекс Саммер Дримс является настоящим украшением курорта Солнечный берег. Это – два зеркально расположенных друг к другу корпуса, построенные в трехстах метрах от морского берега. Внутренняя инфраструктура отеля представлена бассейном, пулл-баром, торговым центром, уютным кафе, национальным рестораном и ландшафтом, адаптированным для отдыха. Здание семиэтажное, до центра курорта – буквально пара минут ходьбы. Отель закрытого типа, есть охранная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 925 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).