Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 121 $

573 $ /м²

4OYBj

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Саммер Дримс

В курортном комплексе Саммер Дримс, невероятно комфортабельном и современном проекте сети Дримвилль, поступила в продажу двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже. Светлый, уютный и прекрасно благоустроенный апартамент с мебелью и техникой – на общей площади в 63 кв. м созданы максимально комфортные условия для жизни. После продажи все оснащение остается будущим собственникам, в качестве бонуса – большая открытая терраса с личным выходом к бассейну и окна в пол.

Курортный комплекс Саммер Дримс построен в центральной части курорта Солнечный берег. Два здания с оригинальной и неизбитой архитектурой, большой бассейн и исчерпывающий спектр удобств – управляющая компания позаботилась об эстетическом и функциональном комфорте всех гостей. На территории работает бар, есть ресторан и парковая часть для прогулок. Охранная служба обеспечивает круглосуточную безопасность. В комплексе низкая такса обслуживания – 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 121 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).