Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 339 $

807 $ /м²

4OZ7V

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3

Остановите свое внимание на этом апартаменте! Менее чем в километре от моря, в апартаментном комплексе Санни Дей 3, двухкомнатная квартира готова к осмотрам и сделке! Учитывая достаточную для комфортного проживания площадь – 45 м. кв., удобное расположение на первом этаже, приятное и функциональное интерьерное оснащение и вместительный балкон, стоимость для этого апартамента минимальная. Закажите осмотр, связавшись с агентом.

Озелененная территория с аллейками для прогулок, просторный внутренний двор с бассейном, кафе и другие удобства – все это при круглогодичном формате работы делает ЖК Санни Дей 3 отличным решением для инвестиции в курортную недвижимость. По дороге к морю – активные кварталы со множеством удобств, до пляжа меньше десяти минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).