Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 339 $

908 $ /м²

4OYqi

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер 4

В Болгарском Доме – новинка в пяти минутах от моря. В Гербер 4 продается апартамент с одной спальней – компактный, но отлично обустроенный. Он на втором этаже этого ЖК, а площадь, равная 40 кв. м., разумно разделена на уютную спальню (отдельную) и гостиную с кухней. Есть балкончик, с которого виден бассейн.

Четвертый корпус ЖК Гербер Резиденс, как и другие его фазы, является прекрасным выбором для отдыха в сезон и в течение всего года. Это – современный дом со всеми присущими курортной недвижимости удобствами: красивой озелененной территорией, бассейном, парковкой, охраной и безопасной детской площадкой. Рядом – магазины, торговые улицы Солнечного берега, а до моря полкилометра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).