Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 221 $

496 $ /м²

4OYPH

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святой Петке

Привлекательная новинка уже в активном каталоге АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – комфортабельная, уютная и подготовленная к продаже и заселению новых владельцев квартира в отеле Святая Петка, в Солнечном береге. Просторная площадь, равная 73 кв. м. – это: светлая и уютная гостиная, прихожая, санузел, спальня и терраса с обзором тихой части внутренней территории комплекса. Мягкая и корпусная мебель, техника, хозяйственные принадлежности – все переходит в собственность покупателей после сделки. Второй этаж.

Жилой комплекс Святая Петка находится в центральной части курорта, в четырех-пяти минутах от побережья (до него четыреста метров). Рядом – универсам ММ и ресторан Джанни. Квартира и комплекс в частности – отличное решение для ПМЖ. Район с развитой инфраструктурой, регулярным транспортом, рядом – банки, аптеки, есть детский сад и школа, буквально в нескольких шагах находится автовокзал. В Святой Петке невысокая такса обслуживания – 210 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 221 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).