Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 870 $

717 $ /м²

4OYQN

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в ВИП парк

Новый объект каталога АН Болгарский Дом! Двухкомнатная квартира, которая может стать образцом отличной планировки при всей своей компактности. Апартамент находится на четвертом этаже, его площадь равна 50 кв. м. Сделан качественный ремонт, оригинальное расположение окон в гостиной. Санузел обустроен, продажа осуществляется без техники и мебели. Для заинтересованных покупателей агенты компании проводят оперативные показы.

Апартаментный комплекс Вип Парк – это чистое, ухоженное и прекрасно настроенное для семейного отдыха пространство всего лишь в пяти минутах пешего пути от пляжа. Большая терраса, которая служит общим лаунжем, паркинг, беспроводной интернет, бассейн с зоной загара по всему периметру и фитнес центр – здесь реализован максимум для трехзвездочного уровня сервиса. Развлечением для малышей станет игровая площадка. В двухстах метрах находится ресторан ГосТи, неподалеку аквапарк, рестораны и магазины.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 870 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 870 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).