Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 752 $

541 $ /м²

4OYN7

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 1

Новинка фонда недвижимости в Солнечном береге! В курортном отеле Сан Сити 1 открыта продажа двухкомнатного апартамента площадью 66 кв. м., который расположен на втором этаже. Квартира с полным спектром современных удобства, оснащена новой мебелью и техникой: есть телевизор, кровать с новым матрасом, диван, также проведен освежающий косметический ремонт. Санузел оборудован, в каждой комнате есть кондиционер, остается стиральная машина и полностью укомплектованная кухня. В оглашенную стоимость, помимо интерьера, входит подвал площадью 3,2 кв. м., который может использоваться в качестве кладовой.

Апартаментный комплекс Сан Сити 1 построен на небольшой удаленности от центра города – в двух километрах. До пляжа Какао – около семи минут ходьбы. На территории есть большой открытый бассейн, работает бар, небольшой мини-маркет и бесплатная автостоянка, а для малышей обустроена детская площадка. В радиусе одного километра расположен стадион, пляжный клуб Бедрум, пляж и другие удобства и достопримечательности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 752 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).