Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 752 $

687 $ /м²

4OY7h

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Бийч Хиллс

В Санни Бийч Хиллс, великолепном апартаментном комплексе болгарского побережья, открыта продажа двухкомнатного апартамента площадью 52 кв. м, окна которого выходят на лесопарковую зону. Апартамент прекрасно меблирован, а его жилая площадь в 44,12 кв. м удачно разделена на несколько функциональных зон: большой зал с кухонной частью, уютную спальню, прихожую, санузел и террасу. Квартира на втором этаже, стоимость – 30 500 евро.

На протяжении нескольких лет Санни Бийч Хиллс лидирует среди покупателей болгарской недвижимости. Его уютная территория и эстетичная архитектура, а также расположение в 300 метрах от моря (вторая линия) позволяют полноценно отдыхать всей семье. В качестве удобств собственникам предлагается отдых у плавательного бассейна, ужин в ресторане с прекрасной винной картой или в коктейльном баре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 752 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).