Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 945 $

713 $ /м²

4OZEh

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Для соискателей курортного жилья под ПМЖ в Болгарии – отличный бюджет на двухкомнатный апартамент в состоянии, готовом к заселению! От Болгарского Дома – квартира с одной спальней в Санни Дей 6: второй этаж, 49 кв. метров. Отдельные друг от друга комнаты с гармоничным, уютным интерьером, есть холодильник, стиральная машина, духовка с варочной поверхностью, ТВ и кондиционер. Балкон выходит к зеленым окрестностям.

Комплекс расположен в красивой местности в шести километрах от моря, рядом с рекой. Спектр локальных удобств выстроен таким образом, чтобы компенсировать все потребности жильцов, причем в разрезе круглогодичного проживания. Футбольное поле, теннисный корт, бассейн, площадка для детей, несколько магазинов, шаттл до моря и центра города и другие удобства представлены в Санни Дей 6. Оплата за обслуживание общих частей зафиксирована на уровне 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).