Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 400 $

716 $ /м²

4OYS3

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амбер Бич

Новинка в пяти минутах ходьбы от пляжа Солнечного берега! Вашему вниманию новый объект фонда АН Болгарский Дом – квартира с одной спальней, расположенная на первом этаже комплекса Амбер Бич. Небольшое, но отлично организованное пространство в 48 кв. м. представлено: функциональной кухней, санузлом, отдельной спальней и обеденно-гостиной зоной. Небольшой балкончик-терраса выходит на солнечную часть внутреннего дворика.

Апартаментный комплекс Амбер Бич построен в удобно расположенном квартале Солнечного берега Старый Узел – неподалеку от торгового центра Роял Бич Молл, казино Кубань, данс-клуба Мания, но при этом в спокойном и удаленном участке. На территории работает плавательный бассейн, оборудовано место для барбекю, есть парковка и локация для игры в настольный теннис. Центральная часть Солнечного берега примерно в семи минутах, а побережье – в полукилометре. Отель работает круглогодично, рядом расположен супермаркет ММ, до Бургаса двадцать километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 400 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).