Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 166 $

576 $ /м²

4OYQF

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Какао Резиденс

АН Болгарский Дом готово предлагать свои клиентам лучшие объекты из числа недвижимости на море! В трехстах метрах от пляжа, в красивом и комфортабельном отеле Какао Резиденс, продается меблированный двухкомнатный апартамент. Дизайн интерьера квартиры выполнен в свободном европейском стиле, с удобным разграничением функциональных и жилых зон друг от друга. Недвижимость находится на втором этаже, ее общая площадь составляет 61 кв. м. Собственники включили в стоимость все оборудование, оно остается после сделки.

Первая береговая линия, эстетичный ландшафтный дизайн, лобби-бар, беспроводной интернет и бассейн – при всей компактности отель Какао Резиденс вполне отвечает требованиям и для сезонного, и для постоянного проживания. На территории работает ресторан, рядом – стадион, пляжный клуб Бедрум, клуб Гранд и несколько магазинов. Прогулка до побережья Какао займет пять минут, а до ближайшего пляжа – всего одну. Отель предназначен для круглогодичного проживания, рядом остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).