Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 166 $

468 $ /м²

4OYNt

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гранд Камелия

Компания Болгарский Дом подготовила для вас отличное предложение в Солнечном береге! В курортном отеле Гранд Камелия, в пяти минутах ходьбы от пляжа, продается двухкомнатная квартира. Это – современный и стильный апартамент, расположенный на третьем этаже. Его площадь составляет 75 кв. м. – светлое и удачно спланированное пространство без техники и мебели. Сделан качественный ремонт, есть большой балкон, который проходит вдоль гостиной и спальни. Санузел обустроен, установлен бойлер. К проведению сделки подготовлены документы.

Гранд Камелия – это апартаментный комплекс, который построен на третьей береговой линии. Он окружен развитой курортной инфраструктурой: кафе и ресторанами, магазинами с доступными ценами, и развлечениями. Рядом супермаркет Младость, на территории работает два плавательных бассейна с пулл-баром, теннисный корт, площадка для занятий спортом и несколько зон отдыха. Комплекс обслуживается круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).