Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 166 $

532 $ /м²

4OYGy

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Нессебр Форт

Потрясающая новинка актуального каталога АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Нессебр Форт, знаменитом апартаментном отеле Солнечного берега, открыта продажа уютной двухкомнатной квартиры с полноценным и современным мебельным оснащением. Апартамент, расположенный на втором этаже четырехэтажного здания, представлен: гостиной с зонами отдыха, приготовления еды и обеда, спальней, балконом с видом на бассейн и санузлом. Общая площадь – 65,95 кв. м, продажа под ключ.

Нессебр Форт Клаб является одним из наиболее востребованных проектов застройщика. Он построен примерно в восьмистах метрах от пляжа и буквально в паре минут ходьбы от аквапарка. Внутренняя инфраструктура создана с учетом потребностей семейного отдыха, работают: рестораны и бар, несколько бассейнов, супермаркет, сауна, фитнес-центр, также есть корт для тенниса и поле для игры в футбол. В качестве дополнений – аренда авто, медцентр, турбюро, стоматологический кабинет и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 850

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).