Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 166 $

586 $ /м²

4OYG7

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дрим

Новинка текущего сезона! Апартаментный фонд компании Болгарский Дом пополнила отличная двухкомнатная квартира, расположенная на шестом этаже курортного комплекса Санни Дрим. Суммарная площадь недвижимости – 60 кв. м., которые умело обустроены владельцами квартиры. Большая и стильная гостиная с кухней и мебелью, спальня с большой кроватью, просторная терраса и благоустроенный санузел – все это переходит в собственность покупателей с уже включенным в цену благоустройством.

Всего пять минут спокойного пешего хода – именно столько времени необходимо будет потратить новым собственникам до чистого и ухоженного пляжа Солнечного берега. В пяти километрах от комплекса расположены гора Стара Планина и река Хаджиска – уникальные природные локации Болгарии. На территории комплекса есть велопрокат, бассейн, сад и возможность проживать вместе с домашними питомцами. В четырехстах метрах – аквапарк, на том же расстоянии несколько ресторанов, супермаркеты, развлечения для всей семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).