Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 945 $

602 $ /м²

4OXyZ

Площадь

58 м²

Спальни

Гранд Камелия

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в комплексе Гранд Камелия, расположенном в тихой части Солнечного Берега. Поблизости находятся автовокзал и супермаркет „Младость". Закрытый тип апарт-отеля предполагает комфортный спокойный отдых без посторонних на территории. Видеонаблюдение и охрана, вход по электронным чипам. Можно сдавать жилье в аренду через управляющую компанию.Расстояние до пляжа составляет 600 м.

Из удобств в Гранд Камелии: лифты, 2 бассейна для взрослых и детский бассейн, бар, игровая площадка, ресторан, открытая зона для шезлонгов, ресепшн, теннисный корт, фитнес, бильярд, поликлиника и медпункт. Подключен интернет и спутниковое телевидение с русскоязычными каналами.

Квартира расположена на втором этаже, общая площадь - 51,01 кв.м. Состоит из гостиной с кухонным боксом, спальни, совмещенного санузла, большой лоджии и прихожей

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).